• 2014金家岭财富论坛嘉宾云集(三) 2019-09-15
  • 西班牙对决葡萄牙 谁才是伊比利亚半岛美食届的一哥? 2019-09-15
  • 广西农村摆两百余桌开年宴 千人共享客家特色菜(1) 2019-09-08
  • 和田县驻村工作队帮助农民收小麦 2019-09-07
  • 又一物流枢纽落户粤港澳大湾区 2019-09-06
  • 中国外交部:就朝美领导人会晤发表声明 2019-09-06
  • 拉萨边检站提升通关效率 2019-09-01
  • 科学健身有原则 牢记要点是关键 2019-08-31
  • 西藏宣讲十九大:雪域高原尽春色 巧抓机遇勇跨越 2019-08-30
  • 重磅福利来袭,汽车之家盛大开启618品质购车节 2019-08-30
  • 习近平同上海合作组织成员国领导人共同会见记者并讲话 2019-08-25
  • 17个最难认的汉字!最后一个输入法都打不出来 2019-08-25
  • 各地学习十九大精神嵌套页面--广西频道--人民网 2019-08-24
  • 校外培训机构专项整治 对无证无照超纲超前说“不” 2019-08-24
  • 《地方领导留言板》留言渠道大公开 2019-08-02
  • 广西风采网走势图: 买房的一些血泪经验...

    9
    回复
    718
    查看
    打印 上一主题 下一主题
    [复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2 小时前
  • 深圳风采开奖 www.gpbxy.com 签到天数: 394 天

    [LV.9]超凡大师

    1746

    主题

    2405

    帖子

    2万

    积分

    管理员

    Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

    积分
    22404

    最佳新人论坛元老活跃会员突出贡献

    越女事务所


    说说买房。

    我觉得,在买房上面,可以有一些基本的认知。

    不然容易留下一些很血泪史的东西。


    比如,买房时钱不够,要不要父母亲友帮出钱?

    前几天在知识星球问了一嘴,有近100个小伙伴回复了我。

    80%的人说:

    买房时父母出了钱。现在回头看,很感恩,很庆幸。

    如果单靠自己,收入增长大概率赶不上房价上涨的,永远买不起。

    有几位幸运的小伙伴,刚好买在了房价暴涨的前夕,资产更是得到了爆炸式的增长。

    未来再靠自己换房时,压力就小的多了。

    也有2成小伙伴说,没靠父母,纯靠自己奋斗拿下了,很让人钦佩。

    有趣的是,这2成朋友里,有几位是靠海外工作攒下的钱。

    比如有人在非洲奋斗了几年,存款明显超越了同龄人;

    有人是在英国定居,花近400万人民币买了当地的联排大别墅。

    就不打算回来了。

    总之我觉得,在年轻时买房,需要建立的第一个认知就是:

    也别太排斥向父母亲友借钱买房

    首先房价很敏感,一般会先于城市大发展而上涨。

    而年轻人的一般工资水平,同步、甚至滞后于城市发展水平,或者货币膨胀速度。

    因此大部分人,工作再努力、再省吃俭用,也很难在收入增长上跑赢房价。

    这跟很多人的体感一致:

    当年收入3000一个月,奋斗一年够买个厕所;现在月入3万,连厕所都买不到了。

    所以集亲友之力努力先上个车,不丢人。过几年回头看,其实对家庭收入增长大有裨益。

    当然,前提是父母、亲友有这个能力,挤得出钱来。

    如果家庭环境确实不允许,那怎么办?

    选对职业方向,争取个人收入的最优化。

    比如说,十年前虽然北京房价便宜,但大部分人还是要靠父母资助才买得起。

    但如果你是做外贸的、在投行工作,收入增长跑赢房价妥妥没问题。

    去国外一些比较艰苦的地区工作,也是快速积蓄的途径之一;

    又或者,工作时优先选择大平台

    现在买房压力太大,很多大公司为了吸引人才,会有一些无息贷款、低价购房、分配房屋使用权等福利。

    我有两三位朋友,就是靠着腾讯给的几十万无息贷款,在北京深圳有了自己的第一套房。

    在大公司、大平台工作,还有一个隐形的福利:

    能更容易的从银行借出大额的、便宜的钱来。

    以及可能存在的一些独特优势——

    拿北京举例,外地户口想在北京买房,必须缴够5年的个税或社保,但如果能拿下一个“工作居住证”,马上就可以买房了。

    不用非得等5年。

    而大公司的工作居住证名额,明显更多、更容易拿下。

    能借到便宜的钱、早一步获得买房资格等等,是非常关键的。

    有时候,你和身边人的资产差距,就差在这几年时光里。


    另一个,我觉得被很多人忽视的认知是:

    第一套房买在哪里,很重要

    说起这个,也是很多人的血泪史。

    不止一个读者和我说过,自己小有积蓄的时候,想早点上车,就回老家买了一套。

    于是,名下有了贷款记录。

    再过几年,自己资金实力上来后,又有了新打算,想在自己工作的城市买房。

    这时才发现,被限贷政策死死卡住,属于二套贷了。

    要多付几十、几百万的首付。

    尤其是在深圳、北京这样的城市,一套400万的房产——

    如果按首套房来买,3成首付120万上下,双方家庭凑一凑,自己再有些积蓄。

    咬咬牙还是搞得定的。

    但如果按二套房来买,首付一下子变成了5-6成,200万-250万。

    不知要奋斗多少年,或者要多掏空几个钱包。

    当然,出售老家的房产,也可以充当一部分首付,但一是交易流程比较长;二是涨幅未必跟得上大城市速度。

    在老家先上车,涨价之后再卖掉,然后买大城市的房子,是一个很理想化的状态。但timing不对的话,就很尴尬了。

    这几年,热门城市通常都在限贷——有了贷款记录再买就算二套房。

    只此一项,让多少刚需愁白了头。

    有的人早就决定未来XX年内回老家生活,那早些购置房产,也没什么不对。

    但大多数人可能都是懵懵懂懂,觉得自己收入在老家是降维打击,又想早点占个坑儿。

    就莫名其妙上车了。

    结果,等到能在工作所在地、长期生活城市买的时候,却发现万般艰难。

    浪费了宝贵的资格。

    楼主热帖
    [网贷平台曝光] 中华财险暂缓赔付!赵春霞被KO!恒信易贷
    [投资理财交流] 为什么挣的越来越多,存的钱却越来越少?
    [投资理财交流] 房贷车贷如何选择?怎么准确对它们记账?
    [赚客大家谈] 怎样在抖音里做淘宝客?抖音淘客选好品才能
    [赚客大家谈] 失联22天后,19岁少女遗书公开:妈妈,求你
    [赚客大家谈] 抖音模仿秀能赚钱?请开始你的表演!
    [赚客大家谈] 喜马拉雅FM的精准引流,别人都怎么做?
    [投资理财交流] 2年时间,从月入3千到月入过万,她是怎么
    [投资理财交流] 工资4000存3000,完全不可能?这位90后小
    [网贷平台曝光] P2P老赖上征信,平台:我不愿意!

    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群
    收藏
    收藏0
    转播
    转播
    分享
    分享
    分享
    淘帖0
    新手注意:

    1、为防止广告垃圾信息,新手注册有点货论坛,必须任意回复20个帖子,成为“中级货友”会员组才能在各个版块发布主题。

    2、如不想回帖,可直接支持20元(后续可能会涨价)开通高权限会员组,可直接发帖,助力论坛发展,联系QQ452594712 (直接点击联系)极速开通,早上7点-晚上23点都在线。

    该用户从未签到

    0

    主题

    268

    帖子

    244

    积分

    中级货友

    Rank: 2

    积分
    244
    沙发#
    2019-7-8 14:15:54 只看该作者
    谢谢大大干货

    该用户从未签到

    18

    主题

    89

    帖子

    42

    积分

    禁止访问

    积分
    42
    板凳#
    2019-7-8 15:04:06 只看该作者
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-11 12:01
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]英勇黄铜

    0

    主题

    6

    帖子

    10

    积分

    初级货友

    Rank: 1

    积分
    10
    地板#
    2019-7-11 14:23:14 只看该作者
    还是要结合个人经济情况吧,家里有钱自己又有赚钱的能力当然不愁房子啦,家里没钱自己能力又不够就苦逼了

    该用户从未签到

    0

    主题

    264

    帖子

    245

    积分

    中级货友

    Rank: 2

    积分
    245
    5#
    2019-7-16 07:05:40 只看该作者
    不知不觉已经来有点货一段时间了,谢谢分享

    该用户从未签到

    0

    主题

    54

    帖子

    0

    积分

    初级货友

    Rank: 1

    积分
    0
    6#
    2019-7-16 07:59:41 只看该作者
    人气顶起来

    该用户从未签到

    0

    主题

    342

    帖子

    251

    积分

    中级货友

    Rank: 2

    积分
    251
    7#
    2019-7-17 17:08:00 只看该作者
    有点货,赚客有货一起赚

    该用户从未签到

    0

    主题

    277

    帖子

    175

    积分

    中级货友

    Rank: 2

    积分
    175
    8#
    2019-8-11 14:58:30 只看该作者
    有点货,不只一点货??!

    该用户从未签到

    0

    主题

    244

    帖子

    176

    积分

    中级货友

    Rank: 2

    积分
    176
    9#
    2019-8-25 20:30:18 只看该作者
    喜欢你每天分享的东西,有用,谢谢

    该用户从未签到

    0

    主题

    49

    帖子

    2

    积分

    初级货友

    Rank: 1

    积分
    2
    10#
    2019-8-25 21:55:08 只看该作者
    这资源不错,是我想要的,谢谢
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

  • 2014金家岭财富论坛嘉宾云集(三) 2019-09-15
  • 西班牙对决葡萄牙 谁才是伊比利亚半岛美食届的一哥? 2019-09-15
  • 广西农村摆两百余桌开年宴 千人共享客家特色菜(1) 2019-09-08
  • 和田县驻村工作队帮助农民收小麦 2019-09-07
  • 又一物流枢纽落户粤港澳大湾区 2019-09-06
  • 中国外交部:就朝美领导人会晤发表声明 2019-09-06
  • 拉萨边检站提升通关效率 2019-09-01
  • 科学健身有原则 牢记要点是关键 2019-08-31
  • 西藏宣讲十九大:雪域高原尽春色 巧抓机遇勇跨越 2019-08-30
  • 重磅福利来袭,汽车之家盛大开启618品质购车节 2019-08-30
  • 习近平同上海合作组织成员国领导人共同会见记者并讲话 2019-08-25
  • 17个最难认的汉字!最后一个输入法都打不出来 2019-08-25
  • 各地学习十九大精神嵌套页面--广西频道--人民网 2019-08-24
  • 校外培训机构专项整治 对无证无照超纲超前说“不” 2019-08-24
  • 《地方领导留言板》留言渠道大公开 2019-08-02
  • 诈金花和三公 福建36选7开奖公告 青海快三投注技巧 单场胜平负 南国早报特码资料 福彩3d多彩网 中国福彩网刮刮乐 河北十一选五五码分布图 欢乐斗地主可用老版本 90球探比分网 湖北体彩十一选五怎么看结果 18选7开奖结果走势图 加州时时彩a盘走势图 元宝国际娱乐 nba篮球袜