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  • TA的每日心情

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    [LV.9]超凡大师

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    最佳新人论坛元老活跃会员突出贡献

    从租住每月三百元的民房,从凑首付贷款买房、成家置换学区房、二胎后两房换三房、再到给双方老人购置养老房。这些年不知不觉中已经攒下了六次购房经验。

    每次购房都代表着一次钱包清零,所以都会另开账本。随手记账本见证了这几年置换房产的血泪史。

    对于望房兴叹的刚需人群,强列推荐二手房。

    价格便宜

    对于家中无矿,干爹无望的小平民,买房最关注的是什么?房价!三成的首付都需要掏空几代人的钱包,房价成了大多数人的心头之痛。相对于光鲜靓丽的新盘来说,二手房的价格根据地理位置的不同,有着一成到三成的折价。

    毛坯新房:不要幻想着可以将毛坯房装成自己理想中的样子,当你倾尽所有凑足了首付后,装修费用将远超于你的预期。当然,现在各家银行都有装修贷业务,可是你真的做好了在还房贷的同时还装修贷的准备了吗?那种压力试过后你就绝对不会想再试第二次。去他的面朝大海,春暖花开。每天清晨睁开眼就会计算着今天要还银行多少款。

    当然,如果你的经济能力足够,过关斩将,成功入住。那么恭喜你,未来的五年里,你将不停的受到楼上楼下和隔壁邻居的装修电钻声骚扰。如果小区物业管理严格,那么周六周日你还能得以清静。否则,你会不断有抓耳挠墙,撇下新房住酒店的冲动。

    带装新房:沙盘效果让你很心向往之吧,装修样板房高端大气吧,收楼前有多期待,收房后就有多失望。西湖变水塘,群山变土坡。最重要的是所谓的豪装精装,可能刚入住就会发现楼上渗水,楼下漏水。是否合心意,全凭开发商良心与自身运气。如果没有大问题,你大概就需要上香还愿了。

    举个小粟子:不起眼的水龙头价格差价就数百元,用不上几天生绣滴水,你说会不会很闹心。洗手间的马桶压力不够、冲水开关常弹不起来,不换闹心,换了肉疼。因为这样的小问题找开发商,费力费时,能不能解决还需要打个大问号。

    环境可见

    除去价格优势,二手房最大的优势就是现房可见。装修、采光、环境,一目了然。眼见为实,水路电路都可查验。没有什么比现场查看更让人心安的了。

    选择什么样的住所,决定了你将以什么样的人群为邻。小区的整体素质甚至可以影响到下一代的成长。曾经租住的三百元民房,楼下有个便利店,便利店门口挂着大电视,每天晚上播放着各类电视电影。有一天,加班到九点回住处,看见十来个大叔,光着上身,一手拍打着油腻大肚,一手拎着啤酒,蹲坐小店门口,仰头看着挂在高处的电视,时不时喝上一口,似乎还一脸享受。一群油腻大叔吸着拖鞋光着膀子,拍打啤酒肚的样子至今还记忆犹新,从那时起,小莫便告诉自己,一定要买房,必须脱离这样的环境。

    二手房的环境,不仅指绿化,更重要的是住户整体素质肉眼可见。一个很扎心的事实是,往往房价越高的小区,住户素质越高。最近给老人买的养老房,在周边小区中,算是单价较高的??捶渴本湍芊⑾?,诺大的小区,见不到任何白色垃圾。早晚碰到最多的就是跑步健身的人们。隔壁邻居家小朋友练钢琴用的无声耳麦?;肪呈嵌院⒆幼詈玫慕逃?,至少不会产生坏的影响。
    以上,希望此文对有购房需求的朋友有所帮助。


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  • TA的每日心情

    2016-8-2 22:55
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    2019-7-16 18:50:42 只看该作者
    一直在找这样的资源...哈哈哈哈

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    2019-7-17 03:11:14 只看该作者
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    2019-7-18 01:47:33 只看该作者
    我是来找线报的

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    2019-7-19 02:00:45 只看该作者
    希望以后还能看到货友分享更给力资源。

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    2019-7-22 02:07:27 只看该作者
    喜欢来有点货看大家分享的干货,支持。

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    2019-7-27 15:39:09 只看该作者
    辛苦了

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    2019-7-27 19:34:53 只看该作者
    不知不觉已经来有点货一段时间了,谢谢分享

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    2019-8-2 09:11:23 只看该作者
    有点货,赚客有货一起赚

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    2019-8-6 11:00:30 只看该作者
    前生换来此生回眸,有点货赚友淡定…
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